太难!1-5月,广西14市的房地产开发投资有13个下跌,仅1个增长 当前观察
(资料图片)
进入2023年以来,广西有不少城市的商品房销售都迎来复苏,尤其是第一季度,有8个城市的商品房销售面积实现了同比增长,虽然在4月份以后,增速有所下降,但是也还是看到了楼市好的一面了。比如在纳入全国70个大中城市商品房价格指数变动统计的南宁、桂林和北海,进入2023年的后,价格指数有几个月都是出现了同时上涨。
但是商品房销售面积增加,价格指数出现上涨,但还是没有激发众多房地产开发商的投资热情。广西各地的房地产开发投资依旧还是表现低迷。据广西统计局最新公布的统计数据,今年1-5月份,广西十四个地级市的房地产开发投资,只有一个出现增长,其他13个全部都是出现了下滑,而且部分城市的下滑幅度还不小。房地产投资开发的下滑,也一定程度影响了广西各地固定资产投资的增速。
今年1-5月份,广西十四个市中,房地产开发投资同比下滑比较大的包括南宁、桂林、玉林、梧州等地,同比下滑均超过了40%。其中桂林市的房地产开发投资下滑最多,同比下滑了58.8%,其次是玉林市,同比下滑48.1%,占广西房地产开发投资比重最大的南宁市,也是同比下滑了44.7%,下滑幅度排在第三。
在十四个市中,1-5月份,房地产开发投资出现增长的,只有一个地区,那就是来宾市,同比增长了35.9%,这增幅也是相当大,成为了广西房地产开发投资建设中,难得的亮点,不过来宾市的高增长,也是建立在去年同期的低迷,去年1-5月份,来宾市的房地产开发投资,同比下降了46.9%,跌幅广西第二。但说回来,今年能出现增长,也说明来宾市的房地产前景还是好于其他城市。
从今年广西各地各个月份的数据来看,今年一季度,房地产市场表现还是令人期待的,但是进入4月份以后,整体又遇冷很多,不但商品房销售出现下降,房地产开发投资的速度也继续下滑,下降幅度在拉大。1-5月份,广西十四个市的商品房销售面积,同比出现增长的,只有3个城市,防城港、北海和崇左市,而商品房销售金额同比出现增长的,只有两个,防城港和北海。而今年一季度的时候,商品房销售面积同比增长的城市还有8个。
随着六月份的结束,不知道接下来的下半年,广西各地的房地产市场会不会迎来了一定回暖呢?
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